瑞安建业亲述南京32亿退地原委市场不明朗

签约指南 2020.08.08

瑞安建业亲述南京32亿“退地”原委:市场不明朗_中心

我们并没有说退出南京知识型社区项目。 瑞安建业行政总裁黄勤道11月14日在接受观点地产新媒体独家采访时如此回应。

11月1日,瑞安启迪以近32亿元拿下南京麒麟科技园G51地块。然而就在两天后,即11月3日,瑞安建业却宣布暂缓南京知识型社区项目,南京麒麟科技园G51地块的出让和瑞安建业无关。

不是退地

瑞安建业解释,退出是基于全球金融市场现时的不明朗因素,以及中央目前实施各种对房地产及银行业造成不利影响的紧缩措施。

黄勤道透露,瑞安建业确实希望和清华共同做南京知识型社区项目,双方也做了非常多的前期功夫。然而欧洲市场突然变坏出乎他们的意料。

这个项目南京市政府安排在10月底11月初推出,但是在10月底的时候,欧洲市场变得不稳定,我们也有一些欧洲银行方面的担心,这使得我们的理财趋于审慎。 黄勤道称。

黄勤道坦言,截至目前瑞安建业的现金量约30亿左右,仍处于健康水平,但董事局认为要投资32亿的地块,即使订金仅付两成,金额依然较大。

如果瑞建真的投了32亿的地,估计到时会更为负面。 黄勤道开玩笑称。

现在银行贷款又缩紧,销售也未必会比预期理想,而且世界经济环境不稳定,我们决定还是保守一些,在长线或者大型项目的投资上就会更为小心。 黄勤道续指, 我们也觉得现在未必是时候投资的时机。

相对于瑞安建业的审慎态度,清华启迪则表现乐观。

失去了瑞安建业这位伙伴,启迪控股还是决定依然参与地块的拍卖,并按计划进行低碳智能产业园项目的开发建设。

在清华的立场,他们可能不是很担心,这也是上市公司和国营企业的不同看法。

黄勤道指出,当初为了与清华合作,双方注册了一家合营公司,即瑞安启迪,但这是清华的全资子公司,瑞安建业并没有任何股份。

由于G51地块摘牌的公司就用了 瑞安启迪 ,这就使得市场上有了误会,以为瑞安建业参与了摘牌。

清华利用自己的资源摘牌后,也给了函我们,表示由于自己摘牌,也就令大家近期的协议暂时中止。我们也要公布协议暂时中止。这就让市场以为瑞安启迪拿地,由于协议中止以后我们就退出。

我们不存在退地的情况。 黄勤道强调。

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